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절대 전세사지 말라 ...이게 맞는건가요?
충남 피꺄츄 2019-01-07 09:11 조회 900
https://youtu.be/x9mGWCcCJAE
야간근무하면서
유xx 보는데
전세 살지 말고
월세 살으라고해서
유심히 봤지요..
월세 자금으로 투자해서
소유권을 얻으라는데
이게 맞는건가요?
투자도 뭐 알아야하지ㅜㅜ
월급쟁이로 어떻게 부자되나용ㅜㅜ
댓글94
마법소녀리나 작성일
월급쟁이로는 부자가 안되지요 어흑 ㅠㅠ
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
티끌모아 열심히 모아봤자 집 사기 힘들죠ㅜㅜ
마법소녀리나의 댓글 작성일
음.. 지방은 어찌어찌해서 가능한데 수도권은 안될 것 같구요 ㅎㅎ 티끌모아 큰 티끌정도는 되더라구요~ 10년 모으면 지방은 변두리는 가능해요 ㅋㅋㅋ 10년 넘은 아파트요~
프로젝트D의 댓글 작성일
티끌 모아 제 고모는 .... 5억 짜리 건물 주 되었습니다 평택 .... ㄷ ㄷ...
마법소녀리나의 댓글 작성일
와 대박 ㄷㄷㄷ
c서울020c소공 작성일
저는...전세로 내일 계약 하러 가는데유 ㅠㅠ?
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
저 영상 계속 보고있어용.....
보면 그럴싸한데 힘드네요
대출받으시지요?
c서울020c소공의 댓글 작성일
넵 ㅠㅠ 신혼부부 대출로 받습니다 ㅜ
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
그럼 싸자나용!!!!!!
c서울020c소공의 댓글 작성일
싸다니요!! ㄷㄷㄷ 여윽시 카츄님은 갑부 였음...
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
갑부라니요
집살람 대출이쥬ㅜㅜ
c청주b땅꼬마 작성일
전세가 더 좋은거아닌가요?ㄷㄷㄷ
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
한번 영상 보셔요!!
전세하느니 매매하래용
c청주b땅꼬마의 댓글 작성일
영상이 고정되어 목소리만 나오는건 오래 못봐서 보다 말았지만 결국은 본인 선택이지요
남의말에 이리저리 휘둘린다면 똑같이 투자해도 손해볼수도 있어요
프로젝트D의 댓글 작성일
저 사람의 이론은 이렇습니다
전세 : 말그대로 약 5천 이상을 무이자로 집주인에게 대출 해주는 격이다 ... 집주인은 이 5천이라는 돈을 갖고 투자를 하던 뭘 하던 2년 계약 종료 전까지 맞춰 주면 되는것 ... 문제는 2년 만에 나가는 사람들이 극히 드물다는 점 ... 따라서 무이자로 목돈 생긴 집주인은 돈을 불리기에 더 좋은 여건을 갖게 된다 는 이론 이지요 ..
월세 : 월세는 말그대로 달달이 세를 주고 내집처럼 사는 건데 .... 투자 명목으로 오피스텔 들어가서 그 월세를 내는것이 그 구역을 매입하는 조건으로 투자 를 하라는 말 같은데 그게 쉽지는 않지요 ....
제 생각입니다 부동산 읽어주는 남자 유투버의 이론은 대략 이런것 같아요 ... 일리는 있지만 현실적으로 좀 어렵죠
c청주b땅꼬마의 댓글 작성일
흠... 틀린말은 아니긴하네요.
하지만 쉬운것도 아닌건 사실이고요 흐음
현 작성일
비싼 돈 들여 전세금 주고 안정감 찾으면서 집주인 좋은일 하지말고 싼 보증금으로 세들여 살고 잉여자금으로 갭투자 하란 소립니다
갭투자가 싫어면 다른 투자처를 찾아서 굴리라는 것이구요
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
맞습니다!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
투자 해야하는데 할줄을 모르니ㅜㅜ
무얼 공부해야하나요ㅡ
현의 댓글 작성일
갭투자는 말이 투자지 투기입니다
가진것 없이 매매차액으로 집 사서 집값 오르길 기다리며 살란 소린데
실패하면 전세입자들 물먹이는 짓이고 실제로도 실패해서 세입자들 돈해먹는 사람 많습니다
돈 빌려준 은행이 우선 가져가버리니 깡통전세가 저기에서 나온겁니다
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
아.....힘듭디다ㅜㅜ
어똑해 돈버나용
현의 댓글 작성일
츙남아재도 하냥쓰 준비할 때 이것만 조심하십쇼
1.가급적 임대업자 매물을 거래하는게 좋다.
2.월세/전세 보증금을 내어줘야 전 세입자가 나갈 수 있는 집은 무조건 피한다
3.보증보험 가입 가능한 집과 계약한다.
4.과도한 대출을 끼고있거나 저당잡힌 매물은 피한다
5.집주인이 망해도 월세가 전세보다 반환 우선권이 있으므로 보증금 높인 낮은 월세로 계약한다
6.부동산을 너무 믿지 않는다
7.춥고 귀찮다고 한 부동산에만 의존하지 말고 여러 부동산을 들러서 발품 찾는다
8.직방/다방 같은건 시세 확인용으로만 쓴다. 절대 믿지말것
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
아 힘듭니다ㅜㅜ
그런거 잘몰라서
어쩐대요ㅜㅜ
현의 댓글 작성일
괜찮슴다 피같은 돈 한번 날려보고, 이사할 때 집주인이 보증금 안줘서 개고생해보면 자연스레 체득합니다
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
안됩니다ㅜㅜ
7년동안 어찌 모은돈인데
띠부레
현의 댓글 작성일
똥망 가즈아ㅏㅏㅏㅏㅏ
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
....저주오져따
현의 댓글 작성일
그럼 배우셈여ㅋㅋ 사회에 님 편은 오직 혈육 뿐입니다 부동산도 집주인도 오직 츙남아재를 돈으로밖에 안봐요ㅋㅋ
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
호구여깄오요ㅜㅜ
현의 댓글 작성일
7년간 모은돈 날리러 하냥쓰 가즈아ㅏ
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
....한강갈수도있음 띠부레...
현의 댓글 작성일
한강 추어여 날 풀리면 ㄱㄱ
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
한강 라면 먹으로 갈낍니다
현의 댓글 작성일
펴늬점 다 문닫았는디요?!
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
엥 진짜요?
왜요?
난지 망원 다요?
빈자의제왕 작성일
투자하다가.. 잃으면???
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
그러니깐요..
전세는 집주인 좋은일시키는건 맞는거 같은데...
아...ㅜㅜ
미다미유 작성일
그게 본인이 결정하기 나름인 듯은 합니다.
소위 전문가라는 분드링 계산해 주는 방식으로는 월세=전세 동일 하다고 하더라구요!
전세로 목돈 낸거를 다른 곳에 투자해서 얻어지는 이익을 계산해보면 매달 나가는 월세랑 동일 하다는 이야기를...
전세를 살기위해 전세자금 대출을 받아야 하는 경우 대출 이자를 생각하면, 차라리 월세를 들어 가는게 어떨까 하는 생각도 들게하는데... (월세 보증금과 일정 소득이 정해져 있다면...)
참 쉽게 결정 할 내용은 아니더라구요!
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
맞아요
전세대출받는 이자나
월세 내는거랑 많이 차이가 안나긴하죠..
치킨대장 작성일
월세라...
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
복잢너요
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
아아......그렇군요!
토코페놀 작성일
저말은 틀린게 아닌데 ...
보통 아무나할순없고 일단 지금당장 투자할곳도없고 바로 하면 위험도 크고 공부도 해야하는데 .. 쉬운건 아닌듯해요 ㅋㅋ
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
아 복잡합니다
탁돌이 작성일
그래서 2년마다 스트레스때문에...결국 집을 전 사버렸습니다....집주인 전세올리는 비용에 전전긍긍....2년마다 재계약이니 머니..거기에 이사하게되면 집알아보는 시간과 이사비용등등....그래서 결국 전 사버리고나니 완전 마음은 편합니다.
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
저도 집사고싶어요ㅜㅜ
꾸룩이 작성일
솔찍히 말해서 전세만큼 좋은 제도가 어디있나요 전세 제도가 있는 나라도 흔치 안아요
세상에 다 나쁜면만있는게 아니죠 집에 투자하는 사람들이 잇으니 전세 매물도 나오는거구요
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
전세 흠ㅜㅜ 그렇긴합니다
자냐제로스 작성일
월세 전세 둘에장단점이있지만 현실적으로 본인형편에 맞는 집 ,금액으로 구하는게 가장현명하고 서울에 요즘전세집구하기 쉽지않아...
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
그렇군요
보니 외곽 전세 1.5정도 더라구요
악어콘 작성일
전세가낫죠 월세는 공중분해되는돈인데요
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
으아ㅜㅜ
호빵이용 작성일
전세대출 저는 7천받아서 매달 19만원씩 이자냅니다~ 월세보담 훨싸죠~~~~~ 투자 말이 쉽지... 걍 서민들은 저축하고 전세살다가 나중에 대출받아 집사는게 나은거 같슴다~~~ 서울은 넘사벽이고 경기권은 살만해요~~~~
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
하냥가고싶은데 집값이 넘사입니다ㅜㅜ
제노님 작성일
매매를 할 여유가 있다면 저 유튜버말도 일리가 있는데
단순 전세가지말고 매매를 하라는 식은 아닌 것 같습니다.
투자라는건 어찌보면 도박과도 같은데 대출끼고 도박은 미친짓이죠.
또 하나 전세와 월세 비교는 쉽습니다.
요즘 월세 최소 40은 줘야하죠?
전세대출 5천받고 이자 3프로면 대충 15정도 나올텐데
월세로 나갈 40중 전세 이자 15를 제외한 25를 상환한다면 답이 나오지 않을까요?
전세나 월세 동일 40이 나간가해도
전세는 40중 일부가 내돈이 되는거고
월세는 40전부 남의 돈이 되는거니까요.
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
아.....대출받아 매매해야하나요?ㅜㅜ
제노님의 댓글 작성일
꼭 그렇지는 않아요.
여유가 없는 사람들은 그렇다는거죠ㅎㅎㅎ
도누가 작성일
논리상으론 그렇지만 그런 투자처를 어디서 구해요 ㅎㅎ
그럴강단도 그럴만한 투자처도
그리고 투자한곳이 오른다 해도 이미 지급한 월세와 상계하려면
도대체 얼마나 수익률높은 투자처를 구해야 한단 말입니까 ㅎㅎ
말은 누구는 못하냐 ㅋㅋ
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
맞습니다ㅜㅜ
투자 다 할줄알면...
다 부자되게요?ㅜ
동매 작성일
전세가 나음..
진짜 월세는 날라가는돈,.,... 전세는 빚갚고 해도 내돈 이잖...
뭐.. 장단점이 있고..
하... 고딩떄 부터 형님들과 삼촌들이 돈모으라고 잔소리 했던게.. .참..(그떈 몰랐지..ㅠ)
그래도 돈좀 모으니까 이건뭐 집안일 부터해서 내돈 다 나가고.. 에휴..
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
저도 전세가 나은거 같은데ㅜㅜ
투자해보고싶은데 1도 모르니ㅜㅜ
동매의 댓글 작성일
아.. 그 우리회사 찐따 과장도 월세살고 있다가
전세갈까 월세갈까 고민했을떄 내가
제노님 댓글처럼 얘기했는데.. 그떈 자긴 월세가 좋다고 했는데
지금은 전세집인가... 매매해서 빚갚으면서 사는데
확실히 월세 보단 좋다고 얘기는 했었음..
일단 지금 내 형편은 현재 집서 돈모으면서 있다가 평수 늘려서
전세로 가면서..? 추후 돈 상황 보고 매매로 갈꺼 같은데..
돈없으면 계속 전세에서 놀겠죠 뭐...ㅠㅠ
왕대 작성일
저는 전세로들어왔어요
그냥 통장에 돈 묵혀놨다고 생각하고요
월세나가는 돈으로 저는 조금저축해요
저도 투자같은거해서 이득보면좋지만
배운것도없고 주위에서 투자했다가 잘안된 사람들을 세명정도 보니 못하겠더라구요
그냥 모으기만하고있어요
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
저도 고민입니다ㅜㅜ
왕대의 댓글 작성일
음 300만원정도들고 강원랜드가볼가 생각중옄ㅋ
인천상D 작성일
땡전한푼 없어도 아파트는 사야져... 월세 낼돈으로 은행이자내면서 버티면 몇년후엔 그래도 손해는 안보니...
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
매매로사는거요?
으아 아파트는 넘사입니다
인천상D의 댓글 작성일
저희동네 오세요 평당 6백 정도입니다... 80프로 대출될거고... 3천이면 25평 정도 매매가능합니다... 1.3억대출 받으면 이자 35 정도 월세보다는 ㅎㅎ
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
와...대박!!!!!!!!!!!!!
인천이세요?
인천상D의 댓글 작성일
인천 검단입니다.. 서울 살다 부천으로 밀리고 이제 검단으로 밀려왔네요... 진작 무리해서 아파트 사놨으면 밀려나진 않았을건데... 이제 다시는 서울 못들어 갈듯 합니다...
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
이직을 심히 고민중인데
이직이 1순위 집이 2순위긴 하지만 집도 문제여서요
으아 복잡쓰하네요
인천상D의 댓글 작성일
어디를 가시던 아파트 사세요... 월세 내고 이사 자주다니고 아끼는게 아닙니다...
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
오피스텔은요?
인천상D의 댓글 작성일
아파트죠 오피스텔 여러가지로 살기불편합니다... 정착하시려면 그래도 아파트입니다.
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
아파트는 기본 2억 이상이더라구요 ㅜㅜ
인천상D의 댓글 작성일
검단에서 불로동 마전동 학운리 오류동 보시면 20대평대 1억 중반 30평대 2억 전후 가능합니다
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
오오......괜찮네용
인천상D의 댓글 작성일
개인적으로는 불로동 추천합니다 5호선 연장 인천지하철 연장 김포경전철 근접 여의도 25분 킨텍스 5분 김포공항 15분 킨텍스 대화역 GTX연결 썰...김포신도시 검단2기신도시와 붙어서 향후 전망이 괜찮다는... 저렴한 가격이 일단 최고져...
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
직장이 우선입니다ㅜㅜ
미서부E이쿼유저 작성일
전세 사지 마시고 집을 사세욥 ...물ㄹ론 기회를 봐서요
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
집사고 싶네요 흐엉
미서부E이쿼유저의 댓글 작성일
우선 돈을 잘 모으고 계시면 기회는 옵니다
v대전v보령도령 작성일
중소도시 20년된 소형아파트는1억안쪽이면 삽니다ㅎ 근데 전 청약받고 피팔고 단독주택사려고요ㅎ 아파트 지겨워요
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
주탁청약 거의 4년인데 ㅜㅜ
v대전v보령도령의 댓글 작성일
아이가 없으면 거의 힘들어요
룰루루루루루루 작성일
그냥.우리동네.이사와요~
아직까진 3억이면.신축 35평 살 수있어요~~~
20년된 30평대는 1억짜리도.있음 ㄷ ㄷ ㄷ
우리도.아파트 조금만 더 살고 주택가고싶다 생각중이네요 ㅠ
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
뿌산을요?
너무멉니다ㅜㅜ
룰루루루루루루의 댓글 작성일
무신소리 ㅋ 부산은 최저로 저 금액 곱하기 2임 ㅋ ㅋ ㅋ
여기는 양산이심 ㅋ
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
양산말고 우산없어효?
룰루루루루루루의 댓글 작성일
제발조옴~~~~
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
재미없어용?
룰루루루루루루의 댓글 작성일
그걸 몰라서 묻....!!!
플류겔돌이 작성일
전세자금 있으시면 전세로 돈 버시는게 낫죠 월세는 그냥 나가는돈....피같이 번돈 남좋은일 시킬 이유없죠
충남 피꺄츄의 댓글 작성일
으....그렇군요
좨금 있긴합니다
옥옥옥옥 작성일
ㅋㅋ 전세말고 월세살아서 전세할돈으로 수익을 내라는 말인가?
보통 월세가 최소 40이상이라고 치면, 최소일 경우에도 전세자금 가지고 월 40이상의 수익을 내라는건데
그러기 위해 투자하는 시간과 노동이 상당할텐데 ㅋㅋ 정신적으로 고통받으면서 그렇게 까지 할 필요가 있는지 모르겟네염 ㅋㅋ