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유부남 형님들 신혼집 대출관련 조언 부탁드립니다.
이젠딴차 2019-02-12 16:26 조회 499
올해 11월정도에 결혼을 예정하고 있습니다.
제가 집을 장만할수 있는 현금은 대략 1억6천만원정도 됩니다.
그래서 안양이나 금정역쪽으로 알아보고 있었고
대출이 싫어 1억6천만원의 방2개 거실1개 빌라 전세로만 구하려고 했습니다.
당연히.. 집값이 너무 올라서 아주 작거나 주차가 안되거나 오래되거나.. 이런집들만 되더라구요;;
그러다가.. 갑자기 드는 생각이.. 2억정도의 전세집을 구하고
여기서 신혼부부 버팀목 대출로 5000~7000만원정도 4년으로 대출을 받고 (이자 1.9%)
1000만원~3000만원정도를 현금으로 가지고 있는게 나을수도 있겠다는 생각이 들더라구요..
즉, 2억 집 구하고 현금은 1억3천정도만 사용하고 나머지 7천은 대출로 하구요..
이유는 나중에 집값 올려달라고 할수도 있는 부분이 있고, 추후에 어떤일이 생길지 모르기 때문에
현금을 가지고 있는게 나을거 같다는 생각이 들었습니다.
유부남 형님들 과연 대출을 받고 현금을 가지고 있는게 나을까요?? ①
아니면 그냥 보유 현금 한도에 맞춰서 대출없이 전세집만 구하는게 나을까요?? ②
현재 소득은 외벌이로 한다면 4천 초반대이고 맞벌이하면 6천정도는 될거 같습니다.
도움좀 부탁드릴게요~~
댓글41
구리깜콩이 작성일
저라면 현금을 좀 가지고 대출을 좀 받을거 같네요
신혼부부 전세대출로 1억7천 대출중인데
한달에 이자 30만원 나가네요 이율2.1입니다
1.9이시면 대출 받으셔도 이자 얼마 안나갑니다
감당 가능한 이자만큼 대출 하시고 나머지 금액으로 목돈 가지고 계신뒤 신혼부부 생애최초 청약노리셔서 집 구매 하시는 방법도 있어요
이젠딴차의 댓글 작성일
대출기간이 4년이라 7천만원 4년 대출 하면 총이자가 대략 270만원정도 나오고 매월 150만원정도 상환으로 잡히더라구요... 그정도면 감당이 되겠죠??
구리깜콩이의 댓글 작성일
전세대출은 이자만 내요
전세금은 2년뒤 다시 은행으로 돌려주고요
최대 10년까지 연장 가능합니다
이젠딴차의 댓글 작성일
원금 같이 상환하는건 아닌가요??
그럼 7천만원 받으면 4년뒤에 전세 빼면 저한테 돌아오는 돈은 없는거네요??
구리깜콩이의 댓글 작성일
넵 그냥 저렴한 월세라고 생각하시면 될듯요
어니언 작성일
뭐성향? 차이겟지만 대출받는거싫어하심 받지마셔유 ... 저라면 대출받습니다 신혼부부버팀목 이율이라면요
이젠딴차의 댓글 작성일
만약 받으신다면 최고 한도로 받으실건가요?? 1.9%면 메리트 있나보네요..
어니언 작성일
당그니죠... 신용에따라다르겟지만 일반 은행에서 전세자금대출받으면 4프로대에여 평균이~ 혹시 중소기업아니세요? 중소기업은 1.2프로 나와요 최대1억
이젠딴차의 댓글 작성일
중소기업에 해당하는데.. 부부합산으로 하나 혼자로 하나 소득액 초과로 안되더라구요..;;
어니언의 댓글 작성일
아이구아깝네요..... 그겔 젤 최고라....
토이탱크의 댓글 작성일
1.2는 어떤 방법으로 받나요? 방법좀 알려주실수 있나요?
이젠딴차의 댓글 작성일
1.2는 중소기업취업청년대출 있어요~ 주택도시기금에서 하는거요~단 혼자일 경우 연소득 3500만원 이하만 가능해요
어니언의 댓글 작성일
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여기 정리 잘해놓으셨네요 쓰기엔 넘나리 많아서......직원들도 모르는경우도 있어요~ 그러니 잘 파악하고 가시고....제가 알기론 신한이 잘해준다고 들었습니다..일단가서 상담받아보세요
토이탱크의 댓글 작성일
아.. 혼자여야만 하군요 ㅠ
연소득 3500...
답변 감사합니다!
토이탱크의 댓글 작성일
답변 감사합니다.
링크내용 잘 읽어 보겠습니다!!
감사해요
경북경남참치 작성일
이자 1.9면 무조건 대출 받으시고 그돈을 현금화해서 2금융 적금을 넣으셔도 전혀 손해보는게 없는거아닌가요? 여차해서 목돈이 필요하면 그거 쓰면되고요.. 나중에 급하게 돈필요하면 빌리기도 뭐하고 내집마련 첫 대출 놓치시면 대출이자도 상당하니 지금 대출금 받아놓으시는게 좋을것같네요
No369ㅣ엘름이 작성일
현금 많이 가지고 있을 필요 없습니다.
천만원 정도만 가지고 계시고
대출을 줄이세요
1.9%면 이자 얼마 안나간다고 하더라도
막말로 현금 들고 있으면 그걸로 뭐 다른거 하지도 못하고 넣어놔도 이자도 안붙어요
그돈으로 다른걸 할 계획이 있으면 몰라고
단지 가지고 있기만 할거면 그냥 대출금을 줄이세요
그리고 정부자금 신혼부부 전세자금대출은 4년 안됩니다
2년만 되고 2년마다 연장하는거에요
연장할때 10% 상환을 해야 하구요
부부합산 6천인데 만약 대출신청 당시 6천을 넘어서 못받으면 한명 퇴직 처리 한다음 대출 받고
다시 입사처리 하면 아무 문제 없이 대출도 가능합니다.
저도 지금 신혼부부 전세자금 대출 정부기금으로 1.3억 대출 받아서 한달 이자 20만 초반 나가고 있네요
의외로 아깝습니다
나중에 상환금으로 쓰실 생각이라면
차라리 대출 줄이고
돈을 모아서 상환금 낸다 생각하시는게 헛돈 안쓰는걸꺼라 저는 생각됩니다
서기의 댓글 작성일
1년적금도 2프로 나옵니다.
No369ㅣ엘름이의 댓글 작성일
대출 이자나 적금이자나 같은데 대출을 늘릴필요가 전혀없죠
많이 남는게 아니라면 대출은 줄이는게좋습니다
서기의 댓글 작성일
사람일은 모르다보니 어느정도 자금은 가지고 있는게 좋더군요.
재입장에서는요. 그리고 이자가 1.9프로구 대출받은돈 적금넣어두어도 2프로 나옵니다.
갑자기 필요한돈이 생길시 다른분에게 아쉬운 소리하는것보다 좋다고 생각됩니다.
No369ㅣ엘름이의 댓글 작성일
저마다 돈을 모으는 법 사용하는 법이 다르니 충분히 이해는 합니다
하지만 제 댓글에 1년 적금도 2프로 나옵니다. 라고 딱잘라 다신다면
제 말은 틀리고 전혀 납득이 안된다는 답변으로밖에 안보입니다.
차라리 이러이러한 경우가 있으니 이런것도 방법입니다 라고 하셨으면 좀더 좋았을것 같은 생각이 듭니다.
서기의 댓글 작성일
네 제가 표현을 잘못했습니다. 회원님같은 표현을 한것인데. 제가 표현을 부드럽게 못한것이니 이해 부탁드립니다.
No369ㅣ엘름이의 댓글 작성일
아닙니다 괜찮습니다.
이렇게 오해 풀면 장땡입니다.
저같은 경우 대출금은 최소로 하고 생활하면서 돈을 저축하는 재미가 더 좋은것 같았습니다.
결혼생활 2년반동안 딱히 몇천씩 한번에 나갈 큰일도 없었고요
저역시 천만원 정도 여유돈으로 가지고 있을가 싶어서 대출받을때 천만원 더 받을까도 했지만
헛돈으로 쓸듯하여 대출은 딱 맞게 했습니다.
만약 다른곳에 쓸 계획이 있다면 대출을 받아서 사용하는게 하나의 방법일수도 있지만
단순 저축을 하기위해 대출 받는 것은 그다지 좋은 방법은 아닌듯한게 제 생각입니다.
서기의 댓글 작성일
네. 저같은 경우는 전세살때 갑자기 분양하는곳 구경갔다가 집을 구할때 돈이 부족하다보니 여유돈이 필요했어요. 그이후로 적당한 돈은 있어야 좋을듯하여 글남겼어요^^
이젠딴차의 댓글 작성일
그러긴 한데.. 오히려 대출이 적금일수도 있다는 생각도 들어서요.. 그냥 이자는 없다 치고.. 안그러면 신혼초에 현금있으면 다 쓸거같드라구요..
영토 작성일
대출은 받을수있음 풀로 받으세요.. 그리고 무리해서라도 신혼부부대출은 금리 얼마안나오니 작은 아파트라도 사는것을추천드립니다.
No369ㅣ엘름이의 댓글 작성일
유주택자가 되면 신혼부부전세자금대출 자격이 안되서 상환해야합니다
이젠딴차의 댓글 작성일
지금 집을 사기에는... 아무래도 부동산시장이 너무 고점이라고 생각이 되거든요... 그리고 그돈으로 살수있는곳도 마땅치 않구요 ㅋ
서울이나니 작성일
전세라면 적당히받으세요..
내다보면 이자도 아까워지거든요ㅠ
흑형크루즈 작성일
돈이 있는데 왜대출받나요~이율이1.9라도 적은돈이 아니지요 쌩돈난리는건데...대출은 되도록 안받는게 좋습니다...연봉4천초반이면 손빨고 생활할 돈도아닌데 월급 조금씩 빼서 저금하시고 대출받지마세요
김개돌 작성일
집을보고 대출을 받으심이맞을듯합니다
투명인간c 작성일
대출은 최소화 하시는게 좋습니다. ^^
서기 작성일
저라면 대출 많이 받아서 여유자금으로 가지고 있을듯합니다.
신한은행 1년 적금넣어두세요 2프로 줍니다. 여유돈은 가지고 있는게 좋습니다.
커피소년 작성일
아파트담보대출 받았어유 4천, 집사느라 .. ㅎㅎ
처뉘살앙 작성일
1.9프로면 무조건 받아야죠 ..최대한 땡겨야합니다..그러고 집에투자를
이젠딴차 작성일
의견이 딱 반반인거 같네요.. 더 고민되네요 ㅎㅎ 대출 받는거와 안받는 장단점이 딱 나눠져있네요.. 더 고민해봐야겠어요 ㅎㅎ 다들 감사합니다 ㅠ.ㅠ
I군포I주원대디 작성일
안양 너무 비싸요. 산본 쪽 전세 하락 엄청 떨어지는 중이니 산본이나 수리산 쪽 20평대 전세 한번 알아보세요 ^^
그레이색이야 작성일
이율로 따져도 돈버는 대출인데 대출이라고 나쁘지않아요
잘생겨서미안 작성일
저라면 대출을 줄입니다. 이자까지 내가면서 대출 유지할 이유가 없어보이거든요.
급전 필요하면 카카오 마통 하나 개설해놓으시고,,,
하비크루 작성일
좀더 길게보시면
대출받으시고 전세사시는동안 갖고있는 현금으로 분양받을준비하셔요
수중에 돈이있으셔야 좋은아파트분양하면 달려들수있다고봅니다
쿠키앤크림 작성일
이럴땐 시골이좋네요ㅜ
32평 1억6천인데ㅜㅎ20년되긴했어도ㅜ
1.9퍼면진짜 싸겠네요ㅜ
전 합산연봉에걸려서 3.1퍼썼는데..